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立于常州城势的脉搏之上，是谁掀起了春江的时代浪潮？
星河地产在春江的第一座人居产品——星河时代，终于揭开了面纱。这个由小高层+高层+集中商业共同组合而成的楼盘，是星河在常州的第四座项目，同时它也是星河继苏州、南京之后，在长三角地区第三座以时代为名的人居产品。
自2011年在西太湖最后一次拿地之后，星河在常州已有近10年的时间没有履新动作。谁能想到，时隔10年之后的第一次出手，星河并没有选择它所熟悉的、且积攒了大量口碑的武进，反而是一路北上，扎根在了长江之畔。
背靠长三角黄金水道，高铁、机场比翼双飞，连携江阴、靖江等多个兄弟城市，比邻滨江经济开发区百家规上企业，坐拥超400亿产业集群……这样一看，星河又显然是早有准备，且来势汹汹。
NO.1 | 壹常州向北，势不可挡
而这份可能性的来源，则来自备受瞩目的高铁新城。
如果说春江是长江畔的一颗明珠，那么高铁新城，就是未来托举它持续闪耀的王冠。
在去年的9月23日，常州市政府召开新闻发布会，高铁新城规划设计方案正式发布。
根据规划资料显示，整个高铁新城东至江阴界、南至汉江路、西至玉龙路、北至S122省道，规划总面积约56平方公里，人口约42万人。覆盖范围之大，影响范围之深，规划力度之强，这些都是常州前所未有的。
根据规划要求，高铁新城将举全市之力，围绕“一年打好基础、三年基本成形、五年展现风貌”时序进度目标，打造成为经典范例和传世之作。而上文所说星河下重注的5年，正是高铁新城未来逐步成长、壮大的5年。
高铁新城究竟有多牛，值得星河如此倾付大量的经济与时间成本？
在规划资料中，除了城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城这四项立于城市顶点的总体定位之外，我们还看到了：
“两轴三心、南厅北苑”的特色空间结构布局；10km²核心区内的“五大中心”；结合常州产业优势的“一核四带”；实现水系环绕，绿满新城的生态网络基底……
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这条名为乐山路的中轴线，既是当下地铁1号线收尾的路段，也与多年前常州新一轮城市总体规划中所提出双轴发展战略，即城市南北中轴有着惊人的高度重合。
而整条轴线最终所指向的区域，就是春江。
一切看似巧合，其实都有迹可循。只是这条规划了数年的城市发展轴，因为高铁新城的出现，直到今天才实现了真正的无缝接洽，春江也终于从幕后走到了舞台的中央位置。
一幅以春江为点睛之笔的城市画卷，徐徐展开。
未来的春江，将围绕“一轴一廊”规划布局，正式实现与高铁新城、沿江片区的融合发展。板块之间，甚至城市之间的工作、学习、消费，都将被按下快进键，跑出加速度。
我们可以想象一下，随着未来高铁新城内规划产业的依次落地，区域内必然会有源源不断的新鲜血液注入，尤其被吸引到来的高素质人才，自然也会带来大量的居住需求。
春江作为高铁新城的外延板块，必将优先承接这批人口与人居需求，拥据城市发展中轴线的它，再也不会只是一名看客，而是整条中轴战略中不可或缺的一份子。
常州城北的最后10公里，已经有天然的居住土壤与投资环境，这里也即将在春江与高铁新城的协作中，得到充分的价值爆发。
NO.2 | 贰撤镇设街，远瞩未来
然而关于春江一切，还不只于此。
依托高铁枢纽，86.6平方公里的虹桥商务区成为了上海向世界展示自我的名片；苏州高铁新城，作为“一核四城”的战略平台，成功的化身为长三角城市群重要的发展引擎。
而积极对标杭州钱江新城等成功案例的常州高铁新城，自然有着向整个长三角展翅的雄心。
尤其是现如今，长三角一体化已经上升为国家战略，新的历史机遇早已摆在了常州眼前。
被官方赋予为“常州北部副中心”和“长三角商务次中心”等多重期望的高铁新城，以及作为整个常州高铁经济圈中心一员的春江，已经在不知不觉中变成了这座城市跨上历史新阶的的重要载体。
更为难得的是，在依附常州外拓力量的同时，春江自己也在积极需求与城市内部的融合与共进。
2020年7月，春江镇被拆分为春江街道和魏村街道。曾经的常州第一镇，经济、人口、产业规模一度遥遥领先常州其他乡镇的春江镇，不复存在。
取而代之的，是一个依托高铁、地铁双轨推进的春江街道。
在高铁新城发展如火如荼之时，将春江由“镇”设“街”，这背后的深意不言而喻。
这其中变化的不仅是行政级别，更意味着春江从乡镇到城市的“阶级跨越”。迈出了契合时代发展的第一步，春江同时也站上了城市发展的制高点：开发建设会得到提速，行政效率会有所提高，预算规划会更加偏重，产业、经济、人口会迎来再度突破……
时代浪潮之下的凝聚之心与发展之力，才是春江真正的无价之宝，也是星河大步流星，踏足此地的关键所在。
NO.3 | 叁城芯之上，遇见时代
时代造就中心，中心成就时代。
从2011年新龙国际商务城的概念被提出，到高铁新城规划的出炉，常州用了整整10年时间，明确了城市格局向北扩容的决定；
从西太湖畔到高铁新城北，星河也几乎是跨过了整座常州城，才选定了春江，与这里感受常州跳动的脉搏。
跨越时间与空间的距离，星河与春江不期而遇。
星河时代，整盘占地约8万㎡，落位于春江中心地段，与春江政府仅一路之隔。天生的区位优势，赋予了这座项目大量优厚的人居资源：
交通方面，项目南侧的长江北路，将春江、高铁新城、飞龙乃至钟楼一路串联；依靠距离不远的地铁1号线、龙江路北延高架（规划中）和数条公交线路，项目与主城区的距离被彻底拉近；
而高铁北站、沪蓉高速以及将于2024年竣工通车的常泰过江通道，则顺理成章的成为了项目立于常州北核，“海纳百川，辐射四方”的重要途径。
教育方面，春江幼儿园、春江中心小学、百丈中心小学、省常中滨江中学、圩塘中学、百丈中学等大量的教育资源，共同为星河时代创造了“12年一站式”的教育价值体系，也从根本上解决了大量家长客群的后顾之忧。
除了密集的教育资源之外，星河时代坐拥了大量令人艳羡的医疗配套。包括春江人民医院、鼎武医院、圩塘卫生院、常州第四人民医院在内，通过上文所述的全方位立体交通路网，居住者在短途、短时内即可享受到全面的医疗安全保障。
此外，在这些关乎民生的刚性配套之外，我们还在项目周边看到了诸如全民健身中心、新龙生态林、春江民俗文化公园、滨江生态廊道、新澡港河沿河景观带（规划中）这些能满足居住者精神需求、健康需求的生态资源，可以说深度改善的人居之种，已经在项目周边慢慢发芽。
如今以星河时代为中心，由内向外辐射出了一片覆盖了高铁新城与滨江新城、云集了大量配套的核心生态居住区，而这片居住区，恰恰就是未来春江实现人居进阶的一个起点。
难得的是，在如此优渥的土壤之上，星河时代并没有选择坐享其成，而是为板块价值的迭新，献出了自己的力量。
针对商业配套相对薄弱板块环境，星河时代选择自建约1.8万方的社区集中式商业，这座解渴板块商业所需的配套，将为业主及周边居民，提供居家式的购物体验。
项目本身周边丰富的教育资源，加上社区内不同的主题景观营建，星河时代全案通过居住、商业、教育等多方面量与质的提升，真正实现了自身全龄成长社区的独特定位。
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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